О стоимости услуг
В большинстве случаев стоимость наших услуг составляет 60-100% от месячной арендной
платы. Оплата производится после того, как Вы примете решение об аренде подобранного
нами помещения. Перед началом совместной работы мы подписываем Договор
на оказание информационных и консультационных услуг. Никаких предварительных
платежей не требуется. Мы принимаем в оплату наличные, безналичные (в т.ч. доллары
США), кредитные карты, электронные деньги. Некоторые помещения мы сдаём на эксклюзивной основе, за них комиссия не взимается.
Об отделе коммерческой недвижимости.
Агентство недвижимости "Мегаполис" специализируется на оказании услуг
по подбору офисов в Москве. Обращаясь в наше агентство, вы получите
квалифицированную помощь в подборе офиса в аренду или на продажу. Кроме
того, о ситуации на рынке вас бесплатно проконсультируют наши сотрудники,
большинство из которых обучалось в МГУ им. Ломоносова. Опыт работы сотрудников
в сфере нежилой недвижимости составляет не менее трех лет. В настоящее
время мы также предлагаем услуги по управлению недвижимостью. Мы можем
разработать и реализовать бизнес-план развития и финансирования Вашей
коммерческой недвижимости. Как результат, Вы снизите до минимума свои
риски и повысите прибыльность.
О ценах на нежилые помещения.
Цены на аренду офисов зависят от многих факторов. Основные из них - близость к метро, этаж, наличие охраны, форма договора аренды. В данный момент цена аренды однокомнатного офиса стандартной площади от 15 до 25 метров в пределах нескольких станций метро от кольца и близко к метро составляет 450 - 900 долларов в месяц. Если же отталкиваться от цены квадратного метра в год, то цена отремонтированного и телефонизированного офисного помещения, находящегося в административном здании начинается от 300-400 долларов. Популярные районы с хорошо развитыми транспортными узлами, с хорошей экологией, да просто престижные, такие как Центр, Юго-запад, Запад, Северо-запад пользуются повышенным спросом, и нежилые помещения, особенно магазины, там стоят дороже.
Цена, кстати, небольшого павильона, находящегося рядом с метро и состоящего целиком из торгового зала, может составлять 1000 долларов за квадратный метр в год даже на метро Выхино.
Об информационных агентствах.
К нам часто обращаются клиенты, потерявшие время в общении с "информационными агентствами". Хотелось бы дать несколько советов, полезных в процессе снятия офиса или другого помещения в аренду. Рекламные издания кишат предложениями с поразительно низкими ценами и выгодными условиями. Более того, судя по объявлениям, никакого комиссионного вознаграждения не требуется. Схема работы таких информационных контор проста. Вы платите некоторую сумму (от 50 до 150 у.е.) в офисе информационного агентства, получаете договор и распечатку с офисами. Актуальность распечатки Вам могут продемонстрировать "прозвонив" ее при Вас. А вот вернувшись в свой родной офис и начав прозванивать распечатку самостоятельно, многие убеждаются - бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Большинство помещений в распечатке давно сданы или не сдавались вовсе. В остальных вариантах хозяева с незнакомыми людьми на тему аренды не общаются. Потратив несколько дней впустую, Вы не можете даже вернуть свои деньги, так как информационное агентство свои обязательства выполнило - распечатка у Вас на руках. Наш рецепт простой: не работайте по предоплате.
Мы надеемся, что данные сведения будут Вам полезны. Мы готовы ответить на Ваши вопросы, как по телефону, так и по email.
| О Компании | Статьи | Сайты-партнёры | ||